Viele Menschen haben den Traum, in den eigenen vier W?nden zu wohnen. Hier k?nnen sie die Zimmer frei gestalten. Gestiegene Mieten sind ein weiteres Argument und so sorgen Eigentumswohnungen langfristig gesehen f?r finanzielle Entlastung. Es muss kein Einfamilienhaus sein.
Entsprechende Wohnungen sind in meist im Zentrum gr??erer St?dte zu finden oder in den angrenzenden Stadtbezirken. Die gute Lage bringt Vorteile im allt?glichen Leben mit sich. Hier finden sich Gesch?fte, Gastst?tten und mehr. ?rzte, Schulen und Kinderg?rten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an ?ffentliche Verkehrsmittel bietet viel Spielraum f?r Unternehmungen aller Art. Das Auto kann h?ufiger in der Garage stehen bleiben.
Im Gegensatz zu H?usern sind Eigentumswohnungen g?nstiger im Erwerb. Die Mietzahlungen fallen weg und die Nebenkosten sind beeinflussbar und oftmals geringer. Gerade in Ballungsgebieten gibt es eine gr??ere Anzahl an solchen Wohnungen, w?hrend H?user hier eher seltener zum Verkauf stehen.
Eine gekaufte Wohnst?tte bietet gestalterischen Freiraum und sichert so ein harmonisches Familienleben. R?ume lassen sich anpassen und umgestalten, wenn die Familie w?chst oder sich wieder verkleinert. Die Wohnung bietet zudem eine Absicherung f?r das Alter und kann als Geldanlage angesehen werden. Die Gefahr, die Wohnung verlassen zu m?ssen, weil Eigenbedarf vom Vermieter angemeldet wird, f?llt weg. Mieterh?hungen sind nicht zu bef?rchten.
Eigent?mer haben gr??tm?glichen Spielraum, sodass sich die eigenen Bed?rfnisse besser erf?llen lassen. Energie kann effizienter eingesetzt werden, wenn entsprechende Haustechnologie eingesetzt wird. In einem Haus mit mehreren Wohnungen werden Nutzfl?chen gemeinschaftlich genutzt. Bestimmte Belange, die alle betreffen, werden ?ber die Eigent?merversammlung besprochen. Entscheidungen werden also immer gemeinsam getroffen.
Es ist kein Muss, gekaufte Eigentumswohnungen selbst zu nutzen. Sie k?nnen auch als Kapitalanlage erworben und vermietet werden. Als Alternative zu Festgeld sind sie beliebt. Die Finanzierung erfolgt ?ber ein Immobiliendarlehen und Eigenkapital. Die Verm?genslage muss also zun?chst ?berpr?ft werden. Kaufinteressenten sollten sich eingehend informieren. Auch muss der Verwaltungsaufwand mit eingeplant werden. Ist die Wohnung bereits vermietet, ist das von Vorteil, da nicht erst aufwendig ein Mieter gesucht werden muss.
Bei der Auswahl eines geeigneten Objekts ist vieles zu beachten, damit die Rendite entsprechend hoch ausf?llt. Hier sind die Lage zu nennen und die wirtschaftliche Perspektive der Stadt, damit die Immobilie an Wert gewinnt und gut vermietbar ist. Die Bausubstanz muss gut sein. Ist sie das nicht, ergeben sich unter Umst?nden hohe Folgekosten. Es ist also erforderlich, das gesamte Geb?ude vom Keller bis zum Dachboden in Augenschein zu nehmen und in Erfahrung zu bringen, welche Sanierungs- und Instandhaltungsma?nahmen bereits erfolgt sind. Sachverst?ndige helfen hier weiter. Au?erdem sollte ein Immobilienmakler eingeschaltet werden. Es kann zudem sinnvoll sein, sich vorab auf Immobilienportalen zu informieren.